บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กสิกรไทย จำกัด
เป็นบริษัทแรกในประเทศไทย ที่ได้รับใบอนุญาตประกอบธุรกิจเป็นทรัสตี
จากคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (คณะกรรมการ ก.ล.ต.)
หน้าที่และการให้บริการของทรัสตีโดยสังเขป
- มีหน้าที่ติดตาม ดูแล ตรวจสอบ ให้ผู้จัดการกองทรัสต์ (REIT manager) บริหารกองทรัสต์ให้เป็นไปตามสัญญาก่อตั้งทรัสต์
- จัดทำบัญชีทรัพย์สินของกองทรัสต์แยกต่างหากจากทรัพย์สินของทรัสตี
- พิจารณาและดูแลการเบิกจ่ายทรัพย์สินของกองทรัสต์
- ให้คำปรึกษาในการจัดตั้งกองทรัสต์
Real Estate Investment Trust : REIT
เป็นกองทรัพย์สินที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีลักษณะเป็นกองทรัสต์ ไม่ใช่นิติบุคคลเหมือนกองทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยกองทรัพย์สินที่ต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต้องไม่น้อยกว่า 500 ล้านบาท
โครงสร้าง REIT
ผู้จัดการกองทรัสต์
ผู้ก่อตั้งทรัสต์ 
ทรัสตี
ผู้รับผลประโยชน์
จุดเด่นของเรา
ทรัสตีเพื่อ REIT กองแรกของประเทศไทย
ณ ช่วงที่ประเทศไทยเริ่มต้นการจัดตั้งทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Investment Trust - REIT) โดยหลังจากที่คณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (คณะกรรมการ ก.ล.ต.) ได้อนุมัติหลักการในการจัดตั้ง REIT เพื่อเป็นทางเลือกการลงทุนรูปแบบใหม่ซึ่งจะช่วยพัฒนาโครงสร้างการระดมทุน และผลักดันให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นไปตามแนวทางสากลที่นิยมใช้กันในต่างประเทศ REIT ที่จัดตั้งขึ้นเป็นกองแรกในประเทศไทย คือ "ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อิมแพคโกรท" หรือ Impact Growth REIT ซึ่งจัดตั้งขึ้นในปี 2557 โดยมีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กสิกรไทย จำกัด ทำหน้าที่ทรัสตี
มี REIT ภายใต้การดูแลใหญ่เป็นอันดับต้น
ปัจจุบันมี REIT ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยทั้งสิ้น 21 กอง และด้วยความพร้อมของทีมงานประกอบกับมาตรฐานการให้บริการ ของบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กสิกรไทย จำกัด จึงทำให้ก้าวสู่ความเป็นผู้นำในการให้บริการด้านทรัสตี โดยมี REIT ภายใต้การดูแลจำนวน 6 กอง ซึ่งมีมูลค่าสินทรัพย์รวมทั้งสิ้นประมาณ 80,233.63ล้านบาท (ข้อมูล ณ วันที่ 30 เมษายน 2561) จึงนับได้ว่าเป็นทรัสตีที่มีมูลค่าสินทรัพย์รวมทั้งหมดภายใต้การดูแลใหญ่เป็นอันดับต้นๆ ของประเทศไทย และมีแนวโน้มในการขยายสินทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
อสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลาย
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กสิกรไทย จำกัด เป็นหนึ่งในผู้ให้บริการทรัสตีในประเทศไทย ที่ได้รับโอกาสและความไว้วางใจให้เป็นทรัสตีสำหรับกองทรัสต์อย่างต่อเนื่อง โดยมีอสังหาริมทรัพย์ภายใต้การดูแลที่มีความหลากหลาย เช่น
- ศูนย์แสดงสินค้าและศูนย์การประชุม
- อาคารสำนักงานเกรด A ใน CBD
- คลังสินค้า ทั้งแบบ Built-to-Suit และ Ready Built ทั้งในและนอกนิคมอุตสาหกรรม
- โรงงานในนิคมอุตสาหกรรม
ความเชี่ยวชาญ และ ประสบการณ์
ทำไมจึงต้องเลือกบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กสิกรไทย จำกัด เป็นทรัสตี
สำหรับผู้ก่อตั้งกองทรัสต์
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กสิกรไทย จำกัด มีความเข้าใจในบทบาทหน้าที่ของทรัสตีเป็นอย่างดี และมีบุคคลากรที่เป็นมืออาชีพ ที่มีความเชี่ยวชาญในการจัดตั้งและจัดการกองทรัสต์ด้วยประสบการณ์ที่หลากหลาย ทั้งในด้านการบริการจัดการอสังหาริมทรัพย์ จัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ การประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ กฎหมาย วิศวกรรม และการตรวจสอบบัญชี
สำหรับนักลงทุนทั่วไป
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กสิกรไทย จำกัด มีระบบงานเพื่อรองรับการทำหน้าที่ทรัสตีอย่างเต็มรูปแบบ เพื่อให้การปฏิบัติหน้าที่ทรัสตีเป็นไปอย่างรอบคอบระมัดระวัง โดยยึดหลัก Fiduciary duty เพื่อประโยชน์สูงสุดของผู้ถือหน่วยทรัสต์ทุกรายเป็นสำคัญ
มีคณะอนุกรรมการพิจารณาการจัดการกองทรัสต์ที่มีประสบการณ์ และมีความเชี่ยวชาญอย่างมืออาชีพ
มีทีมงานที่กำกับดูแลและตรวจสอบกระบวนการก่อนและหลังจัดตั้งกองทรัสต์อย่างมืออาชีพ
มีกระบวนการในการประเมินผล ผู้จัดการกองทรัสต์ เพื่อบริหารกองทรัสต์ให้เป็นไปตามสัญญาก่อตั้งทรัสต์
ความเป็นมาของ บลจ.กสิกรไทย ในบทบาทการเป็นทรัสตี
ตุลาคม 2557
เป็นทรัสตีของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อิมแพ็คโกรท (IMPACT Growth Real Estate Investment Trust) ซึ่งเป็น กอง REIT กองแรกของประเทศไทย
ธันวาคม 2557
เป็นทรัสตีของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (WHART) ลงทุนครั้งแรกในโครงการศูนย์กระจายสินค้า WHA ลาดกระบัง Phase 1+2 และ บางนา-ตราด กม. 18/กม.23
มิถุนายน 2558
เป็นทรัสตีของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอมตะซัมมิทโกรท (Amata Summit Growth Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust หรือ AMATAR)
ธันวาคม 2558
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (WHART) เพิ่มทุนครั้งที่ 1 ในโครงการ WHA Mega Logistic Center ชลหารพิจิตร กม. 4, วังน้อย และ สระบุรี
มีนาคม 2559
เป็นทรัสตีของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลเด้นเวนเจอร์ (Golden Ventures Leasehold Real Estate Investment Trust หรือ GVREIT)
ตุลาคม 2559
เป็นทรัสตีของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ไทยแลนด์ ไพร์ม พร็อพเพอร์ตี้ (TPRIME)
ธันวาคม 2559
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (WHART) เพิ่มทุนครั้งที่ 2 ในโครงการศูนย์กระจายสินค้า WHA ลาดกระบัง Phase 1+2 และชลหารพิจิตร กม.5
พฤศจิกายน 2560
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (WHART) ลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 3
มกราคม 2561
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ภิรัชออฟฟิศ
ธันวาคม 2561
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (WHART) ลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 4 ในโครงการ WHA Mega Logistics Center (พระราม 2 กม.35 เฟส 1) โครงการ Central WHA Mega Logistics Center (วังน้อย 63)
โครงการ WHA KPN Mega Logistics Center (ถนนบางนา-ตราด กม.23) และโครงการ DSG HSIL
ธันวาคม 2562
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (WHART) ลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 5 ในโครงการ WHA Mega Logistics Center (ชลหารพิจิตร กม.3 เฟส 1) โครงการอาคารโรงงาน DTS โครงการอาคารโรงงาน Roechling โครงการ WHA KPN Mega Logistics Center (ถนนบางนา-ตราด กม.23 เฟส 2) และโครงการ WHA Mega Logistics Center (ชลหารพิจิตร กม.3 เฟส 2)
สิงหาคม 2563
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ภิรัชออฟฟิศ (BOFFICE) ลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 ในสิทธิการเช่าพื้นที่ระยะยาวบางส่วนของโครงการภิรัชทาวเวอร์แอท ไบเทค และกรรมสิทธิ์ในสังหาริมทรัพย์ ประเภทงานระบบอาคาร และอุปกรณ์ที่เกี่ยวเนื่องกับการดำเนินกิจการของโครงการภิรัชทาวเวอร์ แอท ไบเทค
ธันวาคม 2563
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (WHART) ลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 6 ในโครงการ WHA Mega Logistics Center (แหลมฉบัง 1) โครงการ WHA Mega Logistics Center (แหลมฉบัง 2) และโครงการ WHA KPN Mega Logistics Center (ถนนบางนา-ตราด กม.23 เฟส 3)
กรกฎาคม 2564
เป็นทรัสตีของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไอเน็ต (INET Leasehold Real Estate Investment Trust หรือ INETREIT)
พฤศจิกายน 2564
เป็นทรัสตีของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์ (KTBST MIXED LEASEHOLD REAL ESTATE INVESTMENT TRUST)
ธันวาคม 2564
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (WHART) ลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 7 ในโครงการ WHA Mega Logistics Center (ถนนบางนา-ตราด กม.23) Project 3 โครงการ WHA Mega Logistics Center (วังน้อย 62) และโครงการ WHA E-Commerce Park
มีนาคม 2565
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์ ลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 ในโครงการ Interlink Data Center และเปลี่ยนแปลงชื่อกองทรัสต์จาก ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์ เป็น ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์
กันยายน 2565
เป็นทรัสตีของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์สนามบินการบินกรุงเทพ (BA Airport Leasehold Real Estate Investment Trust หรือ BAREIT
REIT ภายใต้การดูแลของ บลจ.กสิกรไทย
